СИСТЕМНЕ УЗАГАЛЬНЕННЯ МЕТОДИК ОЦІНЮВАННЯ ІНВЕСТИЦІЙНОЇ ПРИВАБЛИВОСТІ ПІДПРИЄМСТВ ЖИТЛОВО- КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА

Анотація

Житлово-комунальне господарство - це сфера, метою функціонування якої є забезпечення умов і належного рівня життєдіяльності населення та функціонування міст, надання якісних послуг. Цей комплекс має складні технології, власні виробничі потужності, мережі інженерних споруд та комунікацій, які знаходяться під впливом ринкових відносин та є об’єктом соціального значення. На сучасному етапі економічних перетворень житлово-комунальний комплекс України характеризується нестабільними тенденціями, які пов’язані зі зношеністю мереж, основних засобів, недостатністю фінансування з боку держави, зростають борги самих підприємств галузі, збільшуються тарифи на житлово-комунальні послуги, що також негативно впливають на діяльність підприємств. У зв’язку з цим підприємства житлово-комунального господарства стикаються з проблемою браку фінансових ресурсів. Тому посилюється актуальність залучення у галузь додаткових коштів, що є можливим шляхом підвищення інвестиційної привабливості. Для прийняття рішення щодо доцільності вкладання фінансових ресурсів у те чи інше підприємство необхідно отримати оцінку інвестиційної привабливості цього суб’єкта господарювання. Об’єктивна оцінка інвестиційної привабливості підприємств житлово-комунального господарства України дозволяє не лише оцінити перспективність підприємств об’єкта інвестицій з боку інвестора, а й є ефективним інструментом обґрунтування напрямків управління економічними показниками для фахівців підприємства. У статті проаналізовано та систематизовано економічну сутність інвестиційної привабливості підприємств житлово-комунального господарства. Визначено інвестиційну привабливість підприємств цієї галузі, як комплексний показник, що включає в себе результативність функціонування підприємства та характеризує його як потенційний об’єкт фінансування. Розглянуто методики оцінювання інвестиційної привабливості підприємств: методику інтегральної оцінки, методику рейтингової оцінки, методику комплексної оцінки, методику експертної оцінки, багатофакторну методику, методику узагальнюючих групових коефіцієнтів, індикативну методику, модель Дюпона. Проведено порівняльний аналіз цих методик та визначено, що найбільше переваг має оцінка інвестиційної привабливості підприємств житлово-комунального господарства, яка здійснюється з використанням моделі Дюпона.